Mag ik een serre vergunningsvrij bouwen? Alles over de regelgeving
Droom je van een fijne serre van Pratt & Söhne om het hele jaar door van je tuin te genieten? Dan is de kans groot dat je je afvraagt of je daar een vergunning voor nodig hebt. En dat is niet zo gek, want de regels rondom het aanbouwen van een serre zijn soms best verwarrend. In deze blog leggen we je uit wanneer je een vergunning nodig hebt voor een serre, wat de voorwaarden zijn voor vergunningsvrij bouwen en waar je op moet letten bij het aanvragen van een vergunning.
Inhoud
Heb je een vergunning nodig voor een serre?
In sommige gevallen mag je een serre zonder vergunning bouwen, maar lang niet altijd. Of dit het geval is, hangt af van verschillende factoren. Denk aan de grootte van de serre, de plek waar je de serre aan je woning wilt bevestigen of de hoogte van de serre. Maar het belangrijkste waar je rekening mee moet houden, is de gemeente waar je woont. Er is namelijk geen landelijke regelgeving over het plaatsen van een serre. Wel zijn er een aantal richtlijnen voor vergunningsvrij bouwen, maar de regelgeving van gemeentes kan hiervan afwijken.
Wanneer mag je (meestal) vergunningsvrij een serre bouwen?
In Nederland mag je in veel gevallen een serre bouwen zonder dat je daar een vergunning voor nodig hebt. Maar hier zitten altijd een aantal voorwaarden aan. Zo mag de serre alleen aan de achterkant van je woning bevestigd worden. De serre mag ook maximaal 4 meter diep zijn en niet hoger dan 3 meter. Daarnaast moet het bijgebouwde oppervlak binnen de toegestane grootte blijven. Dit hangt af van de omvang van je perceel. Als je op een groter perceel woont, mag de serre groter zijn dan wanneer je op een kleiner perceel woont. Verder moet de serre onderdeel zijn van je woning en dus geen losstaande ruimte vormen. Wil je zeker weten of jouw serre vergunningsvrij geplaatst mag worden? Doe dan de check via het Omgevingsloket. Zo weet je zeker dat je volgens de regels te werk gaat.
Wanneer heb je wél een vergunning nodig voor een serre?
In sommige gevallen is het vooraf al duidelijk dat een vergunning voor je serre verplicht is. Bijvoorbeeld als je de serre aan de voorgevel of de zijkant van je woning bouwt, of als de serre groter of hoger is dan de toegestane afmetingen die hierboven beschreven zijn. Verder geldt er een vergunningplicht als je woning een monument is of ligt binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Ten slotte is er een vergunning nodig als je serre het straatbeeld verandert, bijvoorbeeld door een opvallende uitstraling.
Hoe vraag je een vergunning aan voor een serre?
Als je een vergunning nodig hebt voor je serre, dan kun je deze eenvoudig aanvragen via het Omgevingsloket. Doe altijd eerst even een snelle vergunningscheck. Zo voorkom je dat je een vergunning aanvraagt terwijl dat helemaal niet nodig is. Blijkt dat je toch een vergunning nodig hebt, dan kun je een aanvraag indienen. Je hebt hiervoor bouwtekeningen, een situatietekening en een omschrijving van de plannen nodig, die je vervolgens indient bij je eigen gemeente. De gemeente beoordeelt je aanvraag meestal binnen acht weken. Begin pas met bouwen als je de vergunning binnen hebt, anders loop je het risico op een boete of dat je de serre weer moet afbreken.
Tips bij het plannen van een serre
Als je een serre wilt (laten) aanbouwen, is een goede voorbereiding belangrijk om het proces soepel te laten verlopen. De eerste tip: breng je buren op de hoogte, zeker als de serre dicht op de erfgrens komt te staan. Verder is het verstandig om een bouwtekening te laten maken. Zo weet je precies hoe de serre eruit komt te zien en of deze past bij je woning. Wil je ook in de koudere maanden van je serre genieten, dan is goede isolatie belangrijk. Kies voor geïsoleerd glas, een geïsoleerde vloer en eventueel vloerverwarming, zodat je ook in de winter comfortabel kunt zitten. Denk daarnaast goed na over zonwering en ventilatie. Een serre vangt veel zonlicht, wat prettig is, maar in de zomer kan het snel te warm worden. Met zonneschermen, ventilatieroosters of glazen schuifwanden houd je de temperatuur in de serre aangenaam, ook in de zomermaanden.
Veelgestelde vragen
Dat mag, maar niet in alle gevallen. Als dit wél mag, gelden er extra regels. Zo moet je zorgen voor goede afwatering en brandveiligheid, en mag de serre geen hinder veroorzaken voor je buren. Overleg altijd vooraf met de buren en check de regels bij je gemeente.
De serre mag maximaal 4 meter diep zijn vanaf de originele achtergevel en niet hoger dan 3 meter. Daarnaast geldt er een maximaal toegestaan bebouwd oppervlak, dat afhangt van de grootte van je perceel. Heb je al andere bijgebouwen, dan tellen deze ook mee.
Dat kan, maar het is verstandiger om de vergunning vooraf aan te vragen. Als je zonder vergunning bouwt en de gemeente keurt je aanvraag later af, kun je verplicht worden om de serre (gedeeltelijk) af te breken of een boete te betalen. Vraag daarom altijd vooraf een eventuele vergunning aan.
In bijna alle gevallen heb je hiervoor een omgevingsvergunning nodig. Serres aan de voorzijde zijn zichtbaar vanaf de openbare weg en veranderen vaak het straatbeeld. De kans dat je hiervoor vergunningsvrij mag bouwen is heel klein.
